Ihre Experten für Wertermittlungen in Wiepersdorf und der Region

Was ist mein Haus oder meine Wohnung eigentlich wert und welchen Preis kann ich verlangen? Diese Frage stellt sich jeder Verkäufer, der mit dem Gedanken spielt, seine Immobilie zu veräußern. Wir liefern Ihnen die Antwort auf diese und noch weitere Fragen. Gerhard Kaster Immobilien verfügt über die fachliche Kompetenz und die nötige Erfahrung, um eine genaue Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie abzugeben.

Wir finden den richtigen Preis für Haus und Wohnung

Der Wert einer Immobilie lässt sich nur bedingt anhand des ursprünglichen Kaufpreises ermitteln. Gebäude verändern sich mit der Zeit, werden dabei nicht nur älter. Sie werden saniert, umgebaut oder erweitert. Genau ermessen zu können, wie viel eine Immobilie wert ist, erfordert den Sachverstand und die Erfahrung eines professionellen Immobilienmaklers. Ein Haus oder eine Wohnung sollte weder zu günstig noch zu teuer angeboten werden. Bei einem zu niedrigen Preis drohen Verluste, ein zu hoher Preis führt meist zu einem langwierigen Verkaufsprozess und auch damit sind wieder Kosten verbunden.

Welche Merkmale und Eigenschaften sind für die Wertermittlung relevant?

Grundsätzlich sollte vor jedem Verkauf eine Wertermittlung durchgeführt werden, bei der die für den Wert relevanten Eigenschaften und Merkmale individuell betrachtet werden. Der wichtigste Faktor ist bekanntermaßen die Lage. Denn ein noch so gut ausgestattetes Haus ist wenig wert, wenn es sich am falschen Ort mit entsprechend niedriger Nachfrage befindet. Die Verkehrsanbindung, die Infrastruktur vor Ort und die Verfügbarkeit von Handels- und Dienstleistungsunternehmen in der Nähe ist hier mitentscheidend. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung kennen wir uns bestens mit den Lagen in Wiepersdorf, Niederer Fläming sowie im weiteren Umkreis aus.

Nach der Lage sind Art und Zustand der Immobilie entscheidend. Wir haben uns nicht nur auf klassische Wohnhäuser und Wohnungen spezialisiert, sondern vermitteln und bewerten auch speziellere Immobilien wie beispielsweise Landhäuser, Mehrgenerationenhäuser, Villen und Bauernhöfe. Hinzu kommen Gewerbeimmobilien wie z. B. Büroräume, Wohn- und Geschäftshäuser und Ladenlokale, die wir einer marktkonformen Bewertung unterziehen. Wir wissen daher genau, auf welche Merkmale es beim jeweiligen Objekt ankommt und wie sie sich auf den am Markt erzielbaren Preis auswirken.

Unter anderem prüfen wir das Alter der Immobilie, den Zustand von Bausubstanz und Fassade, die zur Verfügung stehende Wohnfläche sowie Ausstattungsmerkmale wie Tiefgaragen, Parkplätze, Aufzüge und den Zustand des umliegenden Grundstücks. Wichtig ist auch der energetische Zustand des Gebäudes und insbesondere die darin installierte Heizung. Wurde ein Gebäude kürzlich erst energetisch saniert und mit einer neuen Heizung auf Basis erneuerbarer Energien ausgestattet, wirkt sich das sehr positiv auf dessen Wert aus. Sie möchten wissen, was Ihre Immobilien im Landkreis Teltow-Fläming, Brandenburg oder Süd-Berlin wert ist? Dann nehmen Sie Kontakt auf. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.